О себе
Светлана и Константин, сын Марк 9 лет. Светлана занимается туристическим бизнесом, Константин программист. В Японии больше 15 лет.
О доме
5LDK
Производитель: Hinokiya
Материалы: дерево
Количество этажей: 2 этажа
Общая площадь: 129 м2 (38.88 цубо)
Площадь 1 этажа: 77 м2 (23.25 цубо)
Площадь 2 этажа: 52 м2 (15.63 цубо)
О выборе строительной компании
Когда вы начали планировать строительство дома?
Для нас это получился долгий процесс. Интересоваться строительством дома мы стали, как только решили, что остаемся жить в Японии. Фактически с момента, когда мы начали узнавать о строительстве домов в Японии, технологий, цен и т.п. и до непосредственно заказа дома прошло 9 лет. Главная причина достаточно банальна и известна почти всем иностранцам – для получения кредита необходим вид на жительство (эйджюкен). Сейчас получение эйджюкена несколько упростилось, но у нас это заняло продолжительное время. Даже сама заявка получения вида не жительства рассматривалась более года.
Получается у вас было много времени ознакомиться с предложениями от строительных компаний? Как вы это делали?
Да, времени было более чем достаточно.
В первую очередь это осмотр модельных домов в Housing Park. Первое время мы туда ходили как на работу, чтобы понять какие строительные компании, что предлагают. Всем рекомендую начать именно с посещения Housing Park.
Второе – это посещение домов друзей. Много наших друзей и знакомых уже купили себе дома, и мы с ними консультировались. Но тут надо быть объективным – все рады жизни в новом доме и все будут нахваливать свои дома и рекомендовать вам тоже самое. Поэтому обращайте внимание на интересные решения, которые вам продемонстрируют друзья, а недостатки подмечайте сами.
Третье и наименее результативное – интернет-сайты строительных компаний. В большинстве случаев до сих пор в Японии сайты малоинформативны.
Подробная история как мы выбирали дом
Изменились ли как-то ваши предпочтения в выборе дома за это время?
В Японию мы приехали со своим представлением каким должен быть дом. Но климат у нас на родине и в Японии сильно отличается и по температурному режиму, и по влажности. Соответственно и свой подход к дому надо менять. Первое решение было строить дом из бетона. Но со временем отказались от строительства бетонного дома из-за неоправданно высокой цены и ряда технологических моментов самого дома.
Порядка 80% домов в Японии – это деревянные каркасные дома. Почти все мои друзья построили себе именно такие дома. Во многом это определило и наш выбор. Осталось среди застройщиков деревянных каркасных домов выбрать подходящего.
Какие факторы вы учитывали при выборе строительной компании для своего нового дома?
Тут достаточно все просто. Выбирали по следующим параметрам:
- Качество материалов. Если в каркасном доме в качестве утеплителя используется минеральная вата или стекловата, фасадные панели 14 мм с креплениями на гвоздях, а окна ставятся самые дешевые – такие варианты мы сразу отметали. Обычно это самые дешевые и не качественные дома. Хотя ряд моих друзей именно такие дома себе и купили.
- Используемые технологии. Тут ключевым моментом для нас является система воздухообмена и система кондиционирования. Для комфорта в доме должен быть всегда свежий воздух и приятная температура. Варианты «естественного» воздухообмена (отверстие в стене) нас не устраивали. По этим параметрам не проходили даже ряд не дешевых строительных компаний. С другой стороны, для отопления дома хорошо работают теплые полы, но при этом для охлаждения надо все равно в каждую комнату ставить кондиционер. Такой не рациональный вариант мы так же отбросили.
- Планировка дома. Наш дом должен быть в первую очередь функциональным, жилое пространство должно использоваться эффективно, а размер дома должен быть таким, чтобы у каждого члена семьи было свое жизненное пространство. В этом у многих строительных компаний проблема, особенно позиционирующих себя «дорогими». Часто не рационально используется площадь дома, лишние коридоры, не удобные или маленькие комнаты, «второй свет» в небольшом помещении и т.п.
- Цена. Все мы ограничены бюджетом. На что-то мы готовы потратить дополнительные деньги, на что-то нет. Это уже индивидуально. Но что интересно, дорогие варианты обычно соответствовали качеству материалов, но вот полностью удовлетворить нас по технологиям или планировке дома не могли, больше внимания уделяется дорогому дизайну.
- Как выглядит реально построенный дом, а не модельный дом. Это последний критерий, который поможет понять, то, что в модельном доме показано – это серийный вариант или это эксклюзив за, который надо дополнительно будет заплатить. Обязательно надо смотреть, что данная строительная компания построила для обычных людей.
Почему вы выбрали Hinokiya?
В своем выборе мы не были ограниченны никакими условиями строительства – землю мы присмотрели отдельно, строительную компанию выбирали отдельно. Строительство дома в Японии – это капитальные вложения на всю жизнь и это не инвестиции – продать дом со временем с выгодой, как это бывает в США или Европе, в Японии невозможно. Продажа дома в Японии — это всегда финансовые потери. Поэтому для себя надо стоить один раз и хорошо.
Для нас хороший дом – это баланс технологий (качество), цены и комфорта (размер). Вот этот баланс, когда по технологиям используется лучший утеплитель для каркасных домов – пенополиуретан, качественные окна, хороший облицовочный материал стен, мы так же получаем необходимый нам размер дома с системой воздухообмена и кондиционирования, при этом цена за дом получается вполне адекватной.
По продуманности и технологичности дома Hinokiya на мой взгляд лучшие среди каркасных деревянных домов. Можно было построить подобный дом дешевле. Подобные предложения от других компаний есть. Но по качеству всех материалов от утеплителя и облицовочных плит до окон все было бы самого дешевого качества. Есть предложения, такого же, как и у Hinokiya, приличного качества, но цена уже значительно дороже.
